ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Самара __ _______ 20___ г.
Индивидуальный предприниматель __________________________________ (паспорт серии ____№ ______ выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Самарском районе города Самары _____________г., зарегистрирован по адресу: г. Самара,ул.__________________), действующий на основании свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия 63 N ______________,именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и
Гражданин __________________________ (паспорт серии _____ №_______, выдан __________________________________________________________ зарегистрирован по адресу: г. ______________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем.
1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату квартиру для проживания, принадлежащую ему на праве собственности, в многоквартирном доме, находящуюся по адресу:
Самара, ул. _________________, д._, кв.___ (__этаж)
1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики:
- общая площадь - ____________________ кв. м;
- жилая площадь - ____________________ кв. м;
- количество комнат - _________________.
1.3. Право собственности Арендодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: _______________________________________________________
________________________________________________________________________.
1.4. Арендодатель подтверждает, что до заключения настоящего договора указанная квартира не обременена правами третьих лиц.
1.5. Совместно с Арендатором в квартире будут проживать:
- _____________________ (паспорт ___________________);
- _____________________ (паспорт ___________________);
- _____________________ (паспорт ___________________).
1.6. Лица, проживающие совместно с Арендатором, пользуются равными с ним правами и несут солидарную ответственность по обязательствам Арендатора, вытекающим из настоящего договора.
2.1. Арендатор обязан:
- вносить арендную плату за пользование квартирой в сроки и в порядке, установленные настоящим договором;
- пользоваться квартирой исключительно в целях проживания;
- надлежащим образом относиться к имуществу, использовать его соответственно назначению и техническим особенностям;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования;
- содержать квартиру в надлежащем состоянии;
- возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу по его вине;
- по истечении срока действия настоящего договора возвратить квартиру с соответствующим имуществом Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи;
- выполнять другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.
2.2. Арендатор принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора.
В случае утраты или повреждения оборудования Арендатор обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя.
2.3. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к имуществу, переданному в пользование по настоящему договору.
2.4. Арендатор имеет право:
- пользоваться квартирой в соответствии с настоящим договором;
- вернуть квартиру Арендодателю до истечения срока действия настоящего договора;
- преимущественно перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок, при условии отсутствия нарушений по финансовым обязательствам Арендатора, вытекающим из настоящего договора;
- с разрешения Арендодателя допускать проживание в квартире любых лиц по своему выбору без передачи квартиры в субаренду;
- осуществлять другие права в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.5. Арендатор не имеет права заключать договора субаренды на переданную ему в пользование квартиру.
2.6. Арендодатель обязан:
- передать Арендатору квартиру и установленное в квартире оборудование и другое имущество в исправном состоянии после заключения настоящего договора. Передача жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи (передаточному акту);
- не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании квартирой;
- по истечении срока действия настоящего договора принять у Арендатора квартиру по акту приема-передачи (передаточному акту).
2.7. В период действия настоящего договора Арендодатель не вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам.
2.8. В период действия настоящего договора Арендодатель также не вправе передавать квартиру в залог или обременять ее какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего договора.
3.1. Арендатор обязуется регулярно вносить Арендодателю арендную плату за пользование квартирой.
3.2. Указанная плата составляет ________(________________) рублей 00 копеек в сутки.
3.3. Оплата производится Арендатором за сутки, до истечения настоящего договора, подлежащего оплате, путем выплаты указанной в п. 3.2 суммы в безналичной форме на расчетный счет, указанный в реквизитах, и (или) в наличной форме с соблюдением требований действующего законодательства.
Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. получивших и передавших их лиц.
Арендные платежи вносятся Арендатором с момента заключения договора аренды жилого помещения независимо от факта пользования арендованным жилым помещением.
3.4. В случае временного отсутствия Арендатора или совместно с ним проживающих в жилом помещении арендная плата изменению не подлежит.
4.1. Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, переданного в пользование, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были, и не могли быть известны Арендатору.
4.2. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением арендованного имущества, в порядке, установленном законодательством РФ.
4.3. В случае несвоевременного внесения платы за пользование арендованной квартирой Арендатор уплачивает пеню в размере 10 % от не выплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки.
4.6. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.
5.1. Срок аренды жилого помещения устанавливается с " ____ " _________ 20__ г. " ___ " ________ 20____ г.
Договор вступает в силу с момента его заключения. Договор может быть продлен автоматически на тот же срок, при отсутствии заявлений сторон о его расторжении.
5.2. По окончании срока действия настоящего договора Арендатор обязуется возвратить Арендодателю квартиру и другое находящееся в ней имущество по акту приема-передачи (передаточному акту) и произвести выплату по всем финансовым обязательствам, возникшим из настоящего договора.
6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.
6.2. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее 1 (одного) календарного дня со дня наступления таких обстоятельств.
7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.
7.2. В случае не достижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.
8.1. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
8.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
9.1. Арендодатель: Ф.И.О. _______________ паспорт серии ____ № _______ выдан Отделением УФМС России по Самарской области _______________ города Самары __.__.____ г., зарегистрирован по адресу: г. Самара, ул. __________ , дом _____, кв. ___.
9.2. Арендатор: Ф.И.О. _______________ паспорт серии ____ № _______ выдан Отделением УФМС России по _______________________________________ города Самары __.__.____ г., зарегистрирован по адресу: г. Самара, ул. __________ , дом _____, кв. ___.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
_______________/______________ / ______________ /_______________/
Обеспечиваем высокий уровень сервиса с 2006 года. Тысячи довольных клиентов. Нас рекомендуют друзьям.
Современная бытовая техника, новая мебель, современная сантехника, WiFi 5G.
Квартиры от собственника. Лучшее сочетание цены и качества. Система скидок. Принимаем все виды платежей, в том числе банковскими картами (эквайринг)
Работаем с юр. лицами, в том числе по безналичному расчету. Предоставляем Договор, Акт выполненных работ, кассовый чек с QR кодом, бланк формы 3-г.